১৬ই জুন, ২০২৬ খ্রিস্টাব্দ
সংস্করণ:
নিজস্ব প্রতিবেদক : চকরিয়া পৌরশহরের জনতা শপিং সেন্টারের মালিক পক্ষের প্রতারণার ফাঁদে পড়ে আর্থিকভাবে দেউলিয়া হয়ে পড়েছেন মার্কেটের পুরাতন ১৭জন ব্যবসায়ী। বারবছর আগে মার্কেট মালিকের সঙ্গে চুক্তির আলোকে দোকানঘর বুঝে নিয়ে ব্যবসা করে আসলেও নতুনভাবে মার্কেটটি নির্মাণকাজ শুরু হওয়ায় তাঁরা মালিকের অনুরোধ সাময়িক দোকানগুলো বন্ধ রাখেন।
অভিযোগ উঠেছে, ইতোমধ্যে নতুনভাবে মার্কেটটি নির্মাণকাজ শেষ হলেও বর্তমানে তাদের দোকানগুলো পুনরায় বুঝিয়ে দিতে মালিকপক্ষের লোকজন নানা তালবাহানা করছেন। এই অবস্থার কারণে উলেখিত ১৩ জন ব্যবসায়ী দীর্ঘ একযুগ ধরে আর্থিক ক্ষতির মুখে পড়ে মানবেতর জীবন যাপন করছেন। ব্যবসায়ীদের নামে চুক্তিবদ্ধ হওয়া দোকানের প্লট বুঝিয়ে না দিয়ে উল্টো নানাভাবে তদের হয়রানি করছেন মালিকপক্ষ।
জানা গেছে, প্রতারণার শিকার ওই ১৭ ব্যবসায়ী নিরুপায় হয়ে ২০২০ সালে আদালতের আশ্রয় নিয়েছেন। দোকানের প্লট বুঝে দিতে এবং ২ কোটি ৮৫ লাখ টাকার ক্ষতিপুরণ চেয়ে কক্সবাজার যুগ্ম জেলা জজ (২য়) আদালতে একটি মামলা (যার মামলা নং ৬৯/২০২০) দায়ের করেছেন ক্ষতিগ্রস্থ ব্যবসায়ীরা। এ মামলায় জনতা শপিং সেন্টারের মালিকগনকে বিবাদী করা হয়েছে।
প্রতারিতা ব্যবসায়ীরা জানান, তাদের পক্ষথেকে কক্সবাজার যুগ্ম জেলা জজ (২য়) আদালতে রুজু করা অপর মামলা (নং ৬৯/২০২০) চ্যালেঞ্জ করে মার্কেট মালিকপক্ষের (মোজাহের আহমদ কোম্পানীর ছেলে) আনোয়ার আলমসহ ৬জন একই আদালতে একটি মিচ মামলা (নং ০৭/২১) ও মোজাহের আহমদ কোম্পানীর স্ত্রী আলহাজ ছালেহা বেগমসহ ১০জন একীভুত হয়ে আরো একটি মিচ আপীল মামলা (নং ০৬/২১) দায়ের করেন। দীর্ঘ শুনানী শেষে কক্সবাজার জেলা ও দায়রা জজ আদালতের বিজ্ঞ বিচারক গত ১৮/০৮/২১ইং দুটি মিচ আপীল মামলায় আদেশ দেন। আদেশে আদালত বলেন, উলেখিত ১৭ জন ব্যবসায়ীয় অভিযোগ মতে তাদের সঙ্গে চুক্তি থাকা চকরিয়া জনতা সেন্টার মার্কেটের ১ম তলায় ৯১, ৯২, ৯৩, ৯৪, ৯৫, ৯৬, ৯৭, ১০০, ১০১, ১০২, ১০৩,১০৪,১০৫, ১০৬, ১৫৭, ১৫৮ নম্বর দোকান এবং ২য় তলায় ১০০, ১০১, ১০২ নং দোকানঘরসহ মোট ১৯টি দোকান উলেখিত মোকদ্দমা নিস্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত অন্যত্র বিক্রয় কিংবা ভাড়া প্রদান থেকে বিরত থাকার জন্য অস্থায়ী নিষেধাজ্ঞার আদেশ দ্বারা বারিত করা হইল। একইসঙ্গে মামলার নথি নিন্ম আদালতে প্রেরণের নির্দেশ দেন আদালতের বিচারক।
প্রতারণার শিকার ক্ষতিগ্রস্থ ১৭ জন ব্যবসায়ীরা হলেন চকরিয়া উপজেলা যুবলীগের সভাপতি শহিদুল ইসলাম শহীদ, নুরুল ইসলাম, শহিদুল ইসলাম, জহিরুল ইসলাম, হাজী জালাল আহামদ, নুরুল ইসলাম বাবুল, নজরুল ইসলাম মানিক, আবুল হাশেম, ওসমান গণি, নজরুল ইসলাম, ছৈয়দ আলম, ওয়াহিদুল আলম, আবুল হামেম (চুনতি) মোজাম্মেল হক, সাঈদ আলম, মাহাবুবুর রহমান, ইমাম হোসেন ও রওশন আরা বেগম প্রমুখ।
ক্ষতিগ্রস্থ ব্যবসায়ীরা বলেন, চকরিয়া পৌরশহরের জনতা মার্কেটের মালিক মরহুম মোজাহের আহমদ কোম্পানী জীবিত থাকা অবস্থায় চিরিংগা মৌজার বিএস ২৩৩ নম্বর খতিয়ানের ৩১২ ও ৩১৩ দাগের উপর নির্মিত নিউ জনতা সুপার মার্কেটের প্রথম তলায় ১৬টি ও ২য় তলায় ৩টিসহ মোট ১৯টি দোকানের সালামী দিয়ে ও দীর্ঘমেয়াদী চুক্তিবদ্ধ হয়ে দোকানের মালিকানা ক্রয় করে ১৭জন ব্যবসায়ী। পরবর্তীতে ১৯৯৭-২০০৮ সাল পর্যন্ত এসব ব্যবসায়ীরা শান্তিপুর্নভাবে তাদের ব্যবসা প্রতিষ্ঠান চালিয়ে আসছিলেন।
মোজাহের আহমদ কোম্পানীর মৃত্যুর পর তার ওয়ারিশদের সাথেও নতুন মার্কেটে প্লট বুঝে পাওয়ার জন্য চুক্তিনামা সম্পাদন করেন এসব ব্যবসায়ীরা।
এদিকে জমির মালিক মারা যাওয়ার পর ওয়রিশ হিসেবে তার স্ত্রী ও ছেলে মেয়েরা চট্টগ্রামের ১২৫ চট্রশ্বরী রোড, কাজির দেওয়ারী ভিআইপি টাওয়ারের মদিনা প্রপার্টি ডেভেলাপমেন্ট এর মালিক হাজী মোহাম্মদ সেলিম উল্লাহ, মুসলিম কবির ও মোহাম্মদ আবু ছগিরের সাথে চুক্তিবদ্ধ হয়ে পুর্বের নিউ জনতা সুপার মার্কেট এর স্থলে নতুন জনতা শপিং সেন্টার নির্মাণের উদ্যোগ নেয়।
তাঁরা বলেন, নিউ জনতা সুপার মার্কেটের মালিক মোজাহের আহমদ কোম্পানীর সাথে ১৭জন ব্যবসায়ীর সালামী দিয়ে চুক্তি থাকায় ওই চুক্তি মতে নির্মিতব্য জনতা শপিং সেন্টারের নির্ধারিত দোকান ব্যবসায়ীর বুঝিয়ে দেয়ার শর্তে মরহুম মোজাহের আহমদ কোম্পানীর ওয়ারিশগনের সাথে নতুনভাবে চুক্তিনামা সম্পাদন করেন ১৭জন ব্যবসায়ী। ওই চুক্তিনামায় মরহুম মোজাহের আহমদ কোম্পানীর দেওয়া পুর্বের চুক্তিনামার সকল শর্ত মেনে নিয়ে নতুনভাবে আর কোন প্রকার টাকা দাবী না করার অঙ্গিকারনামা দেয়া হয় চুক্তিবদ্ধ ব্যবসায়ীদের।
চকরিয়া জনতা শপিং সেন্টারে স্ব স্ব দোকানের প্লটের মালিকানা বুঝিয়ে দেওয়ার শর্তে মার্কেট মালিক ও ১৭জন দোকান প্লট গ্রহিতার মধ্যে নোটারী পাবলিক কক্সবাজারের মাধ্যমে ৩শত টাকার লিখিত স্ট্যাম্পে চুক্তিনামাপত্র সম্পাদন করা হয়।
চুক্তিনামায় পূর্বের ১৭জন দোকানঘর মালিকের পক্ষে আদালতে মামলা থাকায় মার্কেটের মোট ১৯টি দোকান মার্কেট মালিকদের সাথে নতুন করে কোন প্রকার বায়নানামা চুক্তি না করার কথাও উলেখ্য করা হয়।
চুক্তিনমায় আরো শর্ত ছিল মরহুম মোজাহের কোম্পানীর ওয়ারিশগন ১ বছরের মধ্যে নবনির্মিত জনতা শপিং সেন্টারের পুর্বের দোকানের প্লট স্ব স্ব মালিকদের বুঝিয়ে দেওয়া হবে। কিন্তু জনতা শপিং সেন্টারের মালিক ও ডেভেলাপমেন্ট কোম্পানী ওই দোকান গুলো পূর্বের মালিকদের কাছে হস্তান্তর না করে গত ১২বছর ধরে প্রতারণার আশ্রয় নিয়ে হয়রানি করে আসছেন। এ কারণে ওই ১৭জন দোকান মালিক তাদের দোকানের প্লট বুঝে না পাওয়ায় চরমভাবে আর্থিক ক্ষতির মুখে পড়েছেন। এ ব্যাপারে ক্ষতিগ্রস্থ দোকান মালিকরা প্রশাসনসহ উর্ধতন কর্তৃপক্ষের হস্তক্ষেপ কামনা করেছেন।##
